Jardim Lucila, Tatuí / SP - Código: 202601198
A Maior Vitrine Comercial de Tatuí: 6.600m² na Rua XI de Agosto
Atenção Investidores e Desenvolvedores: A Casa no Bosque apresenta o terreno mais estratégico disponível para venda no mercado de Tatuí.
Trata-se de uma Gleba Urbana de 6.593,39 m², localizada na esquina mais cobiçada da Rua XI de Agosto (com Rua Rafael Machado), o principal corredor comercial da cidade.
Validação de Ponto Garantida: Não é preciso especular sobre o potencial do local. Seus vizinhos imediatos são ninguém menos que AutoZone (parede com parede) e Supermercado Barbosa (exatamente em frente). Grandes marcas já fizeram o estudo de geomarketing e escolheram este quarteirão. Agora, é a vez do seu negócio dominar a região.
Potencial Construtivo:
Varejo Big Box: Perfeito para Home Centers, Atacadistas ou Concessionárias.
Mall / Strip Center: A geometria do lote e a esquina permitem múltiplas vitrines e fácil acesso para estacionamento.
Incorporação Mista: Potencial para torres residenciais com fachada ativa (lojas no térreo).
O terreno possui topografia favorável e documentação 100% regularizada (Matrícula 101.392), pronto para transferência imediata.
Não existe outra área com esta metragem e visibilidade disponível no Centro Expandido.
Valor de Investimento: R$ 6.500.000,00
Bairro: Jardim Lucila
PONTOS FORTES:
Localização "Triple A": Vizinho AutoZone e Frente Barbosa.
Preço/m²: Abaixo de R$ 1.000,00/m² (Oportunidade real).
Metragem: 6.593m² (Escassez de áreas desse tamanho no centro).
Esquina: Acesso por duas ruas (Logística facilitada).
Documentação: Matrícula individualizada e regular.
Aba MEDIDAS
Área Total (Terreno): 6.593,39 m² (Conforme Matrícula 101.392)
Frente: Esquina (Testada múltipla). O perímetro total é de 457 metros.
Topografia: Plana / Leve declive (Aproveitável).
Aba CARACTERÍSTICAS
Tipo: Área Comercial / Terreno para Incorporação
Zoneamento: ZM (Zona Mista) ou Comercial (Corredor de Serviços) - Ideal para comércio de grande porte.
Murado: Sim (Cercado com alambrado/muro).
Localização: Esquina, Avenida de Grande Fluxo.
Aba ACABAMENTOS/INFRA
Marcar: Asfalto, Energia, Esgoto, Iluminação Pública, Guias e Sarjetas, Cercado.
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