Casa para venda, Sorocaba, bairro Vila Augusta, 5 dormitórios, 2 banheiros, 2 vagas de garagens, área total 357,00 m², área útil 284,90 m²

Descrição do Imóvel

Casa com 3 unidades independentes à venda na Vila Augusta – Sorocaba/SP - necessária reforma; terreno excelente para prédios

Excelente oportunidade para para investidores que desejam obter renda com locação ou para construção de prédio.

Construída em um terreno de 357,00 m² (8,50 x 42,00 metros), a propriedade possui 284,90 m² de área construída, distribuídos em três unidades independentes, todas com entradas separadas, proporcionando mais privacidade e diversas possibilidades de utilização.

Distribuição do imóvel

🏡 Unidade Superior (aproximadamente 130 m²)

• 3 dormitórios
• Sala
• Cozinha
• Banheiro social
• Área de serviço
• Garagem coberta para 1 veículo

🏡 Unidade no Subsolo (aproximadamente 74,90 m²)

• 2 dormitórios
• Sala
• Cozinha
• Banheiro social
• Área de serviço
• Garagem coberta para 1 veículo

🏡 Unidade dos Fundos (aproximadamente 80 m²)

• Espaço distribuído em diversos cômodos, oferecendo flexibilidade para diferentes projetos de utilização.

A unidade do subsolo encontra-se em bom estado de conservação, pronta para uso. Já a unidade superior e o imóvel dos fundos necessitam de reforma, representando uma excelente oportunidade para personalização e valorização do patrimônio, permitindo que o futuro proprietário adapte os espaços às suas necessidades ou objetivos de investimento.

Destaques do imóvel

• Terreno de 357,00 m² (8,50 x 42,00 m)
• Área construída de 284,90 m²
• 3 unidades independentes
• Entradas individuais
• 5 dormitórios no total
• 2 banheiros
• 2 vagas de garagem cobertas
• Excelente potencial para geração de renda com locação ou projeto de reforma e valorização

Localizada na Vila Augusta, a propriedade está próxima de supermercados, farmácias, postos de combustível, parques, praças e pontos de ônibus, oferecendo praticidade e fácil acesso aos principais serviços da região.

Diferencial: Um imóvel com características difíceis de encontrar no mercado: amplo terreno, três unidades independentes e excelente potencial de valorização para quem busca investir ou desenvolver um projeto de reforma em uma região consolidada de Sorocaba.

Sobre o Bairro Vila Augusta

Aninhado no coração de Sorocaba, Vila Augusta é um bairro charmoso e acolhedor que oferece uma vida tranquila e conveniente. Este bairro arborizado é um verdadeiro refúgio urbano, com ruas tranquilas, casas encantadoras e uma comunidade amigável. A Vila Augusta é conhecida por sua localização privilegiada, próxima a escolas de alto padrão, supermercados, hospitais e uma variedade de restaurantes e lojas. O bairro também possui fácil acesso a transportes públicos e principais rodovias, tornando-o ideal para quem busca conveniência sem abrir mão da tranquilidade. Com uma atmosfera familiar e segura, a Vila Augusta é perfeita para todos os estilos de vida, desde jovens profissionais até famílias em crescimento e aposentados. Além disso, o bairro tem um forte senso de comunidade com eventos regulares que unem os moradores. Invista na Vila Augusta e experimente o melhor que Sorocaba tem a oferecer - uma vida tranquila em um bairro vibrante com todas as comodidades à sua porta. Viva na Vila Augusta, onde o conforto encontra a conveniência!

Localizada a poucos passos do Sorocaba Shopping, a Vila Augusta oferece uma variedade de opções de lazer e compras. Para aqueles que valorizam a saúde e o bem-estar, o bairro é cercado por renomados hospitais como o Hospital Evangélico de Sorocaba, AME Sorocaba e Hospital e Maternidade Modelo | Hapvida NotreDame Intermédica.

O bairro também é um centro educacional, com instituições respeitadas como o Colégio Salesiano, Montesso Colégio, EM Dr Getúlio Vargas, Colégio Politécnico - Centro, Colégio Mundo Novo e IFSP - Sorocaba Polo Monsenhor. As crianças podem aproveitar a proximidade do OXXO - Politécnico e do Hospital Modelo de Sorocaba NotreDame Intermédica: Pediatria.

Além disso, a Vila Augusta abriga o Colégio Horizonte, a Clínica VIVITE Saúde, o Educandário Santo Agostinho e o SESI Ensino fundamental. A E.M Ney Oliveira Fogaça - Prof. - ?O Quintal?, hospital Ame e CEI 21 Aureliano Rodrigues estão todos ao alcance.

Para os que buscam um estilo de vida saudável e ativo, a Intermédica Sistema de Saúde Sa está convenientemente localizada. Invista na Vila Augusta e viva uma vida de conveniência em um bairro vibrante com todas as comodidades à sua porta. Seja parte desta comunidade próspera!