Descrição do Imóvel

Casa à Venda no Jardim Faculdade – Sorocaba/SP | Residencial e Comercial | Excelente Localização

Versatilidade, Solidez e Localização Estratégica

Apresentamos um imóvel que reúne localização privilegiada, construção sólida e grande potencial de valorização. Situada no tradicional Jardim Faculdade, uma das regiões mais desejadas de Sorocaba, esta propriedade oferece a combinação ideal para quem busca uma residência confortável ou um excelente investimento com vocação comercial.

O jardim frontal cria um agradável recuo da rua, proporcionando mais privacidade, valorizando a fachada e oferecendo um ambiente acolhedor desde a chegada. Com 214,00 m² de terreno e 180,00 m² de área construída, o imóvel se destaca pela qualidade construtiva, ambientes amplos e excelente distribuição dos espaços.

Características do imóvel

• Área Total: 214,00 m²

• Área Construída: 180,00 m²

• 172,91 m² de área residencial

• 41,05 m² destinados ao estabelecimento comercial

• 02 dormitórios, sendo 01 suíte

• 02 banheiros

• Sala ampla para 02 ambientes

• Cozinha espaçosa

• Área de serviço

• Quintal

• Jardim frontal

• 04 vagas de garagem, sendo 02 cobertas e 02 descobertas

Ambientes amplos e funcionais

A planta foi projetada para oferecer conforto e praticidade no dia a dia. A sala para dois ambientes permite integrar os espaços de estar e jantar com elegância, enquanto a cozinha e a área de serviço apresentam dimensões generosas, proporcionando maior funcionalidade e facilidade de circulação.

A excelente iluminação natural e a ventilação cruzada tornam os ambientes ainda mais agradáveis, reforçando a sensação de amplitude e bem-estar.

Um imóvel, duas possibilidades

Para morar

A residência oferece toda a estrutura necessária para quem deseja viver em uma localização privilegiada, cercada por comércio, serviços e conveniências. Além disso, sua construção sólida permite projetos de modernização e reformas de alto padrão, agregando ainda mais valor ao patrimônio.

Para investir ou instalar sua empresa

Outro grande diferencial é a área destinada ao uso comercial, tornando o imóvel ideal para:

• Clínicas médicas

• Consultórios odontológicos

• Escritórios de advocacia

• Escritórios de contabilidade

• Empresas de arquitetura e engenharia

• Clínicas de estética

• Psicólogos

• Coworkings

• Empresas de prestação de serviços

A forte infraestrutura hospitalar e comercial do entorno proporciona alta demanda para locação, tornando o imóvel uma excelente oportunidade para investidores.

Localização privilegiada no Jardim Faculdade

Morar ou investir no Jardim Faculdade significa estar em uma das regiões mais valorizadas e consolidadas de Sorocaba, com fácil acesso às principais vias da cidade e uma completa infraestrutura ao redor.

Nas proximidades você encontra:

• Shopping Center

• Clínicas médicas e hospitais

• Escolas

• Farmácias

• Supermercados

• Bares e restaurantes

• Ciclovia

• Parques e praças

• Pontos de ônibus

• Postos de combustível

A localização permite realizar diversas atividades do cotidiano com rapidez e praticidade, oferecendo mais qualidade de vida e valorização constante do patrimônio.

Destaques do imóvel

✔ Localização estratégica em um dos bairros mais valorizados de Sorocaba.

✔ Construção sólida e ambientes amplos.

✔ Sala para dois ambientes.

✔ Jardim frontal e quintal.

✔ 04 vagas de garagem, sendo 02 cobertas.

✔ Área residencial integrada a um espaço comercial independente.

✔ Excelente potencial para clínicas, consultórios e escritórios.

✔ Ideal tanto para moradia quanto para investimento.

Informações do imóvel

Valor de Venda: R$ 1.450.000,00

IPTU: R$ 159,92

Se você procura uma casa à venda no Jardim Faculdade em Sorocaba com excelente localização, ampla estrutura e possibilidade de uso residencial ou comercial, esta é uma oportunidade única para morar, investir ou expandir seu negócio.

Entre em contato com a equipe da Lima Imóveis Campolim e agende uma visita. Conheça pessoalmente todo o potencial deste imóvel e descubra por que ele é uma excelente opção para quem busca segurança patrimonial, versatilidade e valorização.