Casa em Condomínio para venda, Itu, bairro Alphaville Itu, 4 dormitórios, 3 suítes, 5 banheiros, 4 vagas de garagens, mobiliado, área total 439,93 m², área construída 251,65 m², área útil 251,65 m², terreno 439,93 m²

Descrição do Imóvel

Área: 251,65m2 útil e
          439,93m2 total
Investimento:  R$ 2.330.000,00


• Construção:
casa térrea estilo moderno, terreno de esquina, alvenaria de tijolo tradicional,
revestimento interno e externo em cimento e forro de gesso;
• Ambientes:
o Áreas sociais integradas com pé direito amplo (cozinha, sala de jantar e TV / estar),
maior ventilação e luminosidade solar por estarem voltadas para o lado da esquina do
terreno;
o 3 suítes (sendo 1 master) + 1 dormitório hospede / home-office + 2 banheiros extras
(lavabo e externo, ambos com chuveiro elétrico);
o Espaço gourmet integrado com cozinha, ambos com ilha central;
o Armários no closet da suíte master, cozinha e espaço gourmet;
o Lazer com jardim e spa;
o Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas, com amplo armário para depósito;
o Lavanderia.
• Detalhes e Acabamentos:
o iluminação interna e externa automatizada, sem colocação de lustres tipo pendentes;
o fachada e porta principal revestidas de madeira cumaru ripada com fechadura digital;
o portas internas em laca, amadeirada Curupixa, pré-montadas da marca Rohden;
o telhado embutido em fibrocimento e reservatório de água fria (capacidade 4.000 litros);
o aquecimento solar nos banheiros, cozinha e gourmet (capacidade 800 litros);
o infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes;
o banheiros: bacias com caixa acoplada Roca; torneiras e chuveiros Celite; nichos em
porcelanato; box em vidro incolor;
o esquadrias em alumínio preto; tela mosquiteiro e persiana com controle nas suítes;
o lavatórios esculpidos sob medida em porcelanato branco polido;
o pias e ilhas esculpidos sob medida com revestimento CoverLAM Stone - Foster Grafito;
o spa para 7 pessoas, revestido com deck de madeira cumaru, marca Aqualax, modelo
Top Line Star, com 24 jatos, cromoterapia e aquecedor digital – tamanho 2,4x2,2;
o escada externa, interligando garagem com hall de entrada, revestida em fulget cinza e
preto e guarda-corpo em vidro
o pintura: textura granfino na área externa na cor Concreto e tinta acrílica branca fosca na
área interna;
o revestimentos:
▪ porcelanato cinza, Portobello - Cosmic Gray 80x80 (áreas sociais e externas);
▪ porcelanato amadeirado, Portinari - Abitare HD Bege 19X117 (suítes)
▪ intertravado na rampa de acesso à garagem e no corredor lateral direito;
▪ porcelanatos de marcas diversas nos revestimentos dos banheiros e cozinha:
Portobello, Elizabeth, Portinari, Eliane e Incepa.
• Condomínio:
o apenas 183 lotes residenciais;
o cabeamento subterrâneo;
o ampla mata preservada;
o lazer com piscina semiolímpica, salão de festas, brinquedoteca, jogos, sala de ginástica,
parque infantil, quadra poliesportiva, beach tennis e tênis;

• Taxas:
o IPTU: R$ 3.689,18 (base 2025 total);
o Condomínio mensal: R$ 838,97 (incluso clube)

Agende sua visita (15) 99781-6156